Climatisation à Picpus : rafraîchir un logement entre Nation et Daumesnil

Picpus, un quartier du 12e plus varié qu'il n'y paraît

Picpus est le 46e quartier administratif de Paris. Bercy le borde vers la Seine, le Bel-Air vers Vincennes, les Quinze-Vingts vers la Bastille ; la rue du Faubourg-Saint-Antoine le sépare du 11e, et Charonne, dans le 20e, le jouxte au nord. Vers le sud-est, il englobe même une partie du bois de Vincennes, partagé avec le Bel-Air. Son nom vient de la rue de Picpus, tracée dès le XVIe siècle, et sans doute d'un ancien lieu-dit appelé Pique-Puce, dont l'étymologie reste discutée.

Ses repères les plus connus : la Nation et ses boulevards en étoile, l'avenue Daumesnil, le boulevard de Reuilly, la place Félix-Éboué (l'ancienne place Daumesnil) et sa fontaine aux lions signée Gabriel Davioud, ou encore le jardin de Reuilly - Paul-Pernin, créé sur les emprises de l'ancienne gare de Reuilly et que longe la coulée verte René-Dumont. Plus discrètement, le cimetière de Picpus, au 35 rue de Picpus, abrite la tombe de La Fayette. Résultat pour un projet de climatisation à Picpus : deux adresses voisines peuvent appeler des réponses techniques opposées.

Ce qui complique la clim dans les immeubles de Picpus

Près de la Nation comme sur le boulevard Diderot dominent les immeubles de rapport aux façades de pierre alignées ; leurs syndics acceptent rarement qu'une machine apparaisse sur la rue. La solution passe alors par la cour, un balcon arrière ou le toit, avec une liaison frigorifique plus longue à prévoir.

Dans les rues secondaires qui relient la rue de Reuilly à celle de Picpus, l'échelle change : immeubles de faubourg moins hauts, maçonnerie de moellon parfois simplement enduite, cours resserrées où les fenêtres se font presque face. Là, le bruit du groupe extérieur devient le sujet central, bien avant la puissance. Quant aux ensembles bâtis après 1950, leurs loggias et balcons courant sur toute la façade offrent des emplacements commodes, sous réserve de ce que prévoit le règlement de la copropriété.

Nous commençons donc chaque projet par une visite : repérage du passage des liaisons, de l'évacuation des condensats, du point d'accroche du groupe et de l'alimentation électrique. Au terme de ce repérage, trois pistes se dégagent : un mural posé seul, un groupe commun à plusieurs pièces ou un monobloc qui évite la façade.

Chaleur d'été entre les boulevards et la place de la Nation

Bitume et pavés de la place de la Nation, des boulevards de Reuilly et de Picpus ou de l'avenue Daumesnil accumulent le soleil d'après-midi, puis rendent cette chaleur jusqu'à une heure avancée. Les appartements orientés au sud-ouest sur ces axes le ressentent directement, surtout aux derniers étages sous zinc.

Le trafic qui tourne autour de la Nation et converge vers la place Félix-Éboué pousse nombre de riverains à dormir fenêtres closes, si bien que l'appartement ne se rafraîchit plus du tout la nuit. Une chambre climatisée, même avec un seul split réglé avec modération, change alors réellement la qualité du sommeil pendant les épisodes de canicule.

Les rez-de-chaussée sur cour, eux, restent souvent frais : il n'est pas rare qu'un seul logement d'un même immeuble ait besoin d'être équipé, ce qui simplifie la discussion en assemblée générale.

Le jardin de Reuilly - Paul-Pernin et la coulée verte René-Dumont apportent un peu de fraîcheur à leurs abords immédiats, mais cet effet s'arrête vite dès qu'on s'éloigne des pelouses. Un appartement situé à deux rues du jardin, exposé plein ouest au quatrième étage, vit les mêmes soirées étouffantes qu'un logement sur la Nation. Avant de parler d'appareil, nous regardons donc l'orientation, les protections solaires existantes et la manière dont vous occupez chaque pièce.

Nos interventions de climatisation dans le quartier

• Pose de split et de multisplit : dimensionnement pièce par pièce, choix de l'emplacement intérieur et extérieur, mise en service et essais.
• Pompe à chaleur air-air : un appareil réversible qui assure aussi le chauffage, intéressant là où des radiateurs électriques d'ancienne génération font encore l'essentiel.
• Gainable : pour les grands appartements en rénovation complète ou les rares maisons de ville du secteur.
• Monobloc sans groupe extérieur : la réponse lorsque le syndic, ou la façade elle-même, interdit toute machine apparente.
• Entretien annuel et dépannage : nettoyage, contrôle, recherche de panne, avec une astreinte joignable 24h/24.
• Locaux professionnels : boutiques du boulevard de Reuilly, cabinets de santé ou bureaux de la rue de Picpus, chiffrés après étude.

Pour avoir un ordre de grandeur avant la visite, la page des prix indicatifs détaille ce qui fait varier le devis ici.

Copropriété, voisinage et règles à respecter à Picpus

Pas de groupe en façade ni sur une partie commune tant que les copropriétaires ne l'ont pas voté en assemblée générale. Dès lors que l'apparence du bâti est modifiée, la mairie attend en principe une déclaration préalable ; près d'un monument protégé, l'Architecte des Bâtiments de France peut aussi avoir son mot à dire. Inscrit monument historique en 1998, le cimetière de Picpus étend cette vigilance aux immeubles qui l'entourent : nous contrôlons ce point avant de suggérer où placer la machine.

Le bruit est l'autre point de vigilance. Les bruits de voisinage relèvent du Code de la santé publique ; or, entre les quatre murs d'une cour, un compresseur posé au mauvais endroit se répercute et suffit à fâcher tout un immeuble. Nous choisissons des machines silencieuses, des supports antivibratiles et, si besoin, un emplacement moins pratique mais plus discret.

Dernier point : seuls des professionnels habilités ont le droit d'intervenir sur les fluides frigorigènes, et selon la charge contenue dans l'appareil, un contrôle d'étanchéité doit être renouvelé à intervalles réguliers.

Un artisan du chauffage et du froid depuis 1964 pour Picpus

Créée en 1964 et constituée en SARL, Petitjean Multiservices exerce trois métiers : chauffage, climatisation, sanitaire. Joignables du lundi au samedi de 9h30 à 20h30, nous envoyons ensuite un technicien chez vous, pour la visite comme pour les travaux. Nous sommes assurés chez MMA en responsabilité civile professionnelle et en décennale.

Nous chiffrons gratuitement : au téléphone si la situation est simple, chez vous lorsqu'il faut juger de l'accès. Avant toute signature, vous connaissez donc l'emplacement prévu pour la machine extérieure, le cheminement des tuyaux et la durée des travaux. La page des rues desservies autour de la rue de Picpus détaille l'organisation de nos passages.